Tilstandsanalyse av byggverk utføres for å få vite mer om hvilken tilstand objektet er i, og hvilke konsekvenser denne tilstanden kan få. Analysen gir et godt grunnlag for en vedlikeholdsplan og for eventuelle kostnadsoverslag. Den sier også noe om bygningens funksjonalitet og fremtidig potensial.
Tilstandsanalysen vil også dokumentere forhold som er viktig for internkontrollen til bygningseieren og de virksomhetene som bruker bygningen.